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泛旅游房地產類型之休閑商業地產開發

來源:綠維文化旅游       作者:飆馬中國       時間:2020-06-23 15:55

休閑商業地產是傳統商業地產在體驗經濟時代的發展方向,在旅游與城市發展中,是集聚人氣的最好選擇,包括城市休閑商業地產和旅游區休閑商業地產兩類。伴隨著國民經濟的提高和人們需求的不斷增長,休閑商業地產越來越趨向于綜合化發展,這種發展架構最重要的在于商業業態的設計。突破傳統的購買型商業業態,消費型商業業態成為休閑商業綜合體最重要的業態模式。如何有效地推動這種業態,實現讓人留下來消費的價值?筆者認為,首先應通過文化策劃、業態策劃確定主題及商業模式,然后落到建筑設計上,且要符合主題及業態的要求。

休閑商業綜合體的輻射范圍比城市綜合體大,不僅輻射本城區內,還輻射到整個周邊城區結構。莊園地產開發如此強大的帶動作用,使得休閑商業地產對城鎮化發展的推動作用也日益凸顯。

一是對城市商業的影響,表現在優化城市商業格局,形成新的零售商業網點空間格局,加速零售商業空間優化組合以及優化城市商業環境。

二是對城市休閑娛樂的影響,可以充實市區休閑娛樂的內容,引導人們新的休閑娛樂需求。

三是對城市地域空間的影響,有利于加快新城區的發展,促進舊城區的改造,形成新的城市功能區。

四是可以改造城市空間,優化城市功能,重塑城市品牌,提升城市形象和增強城市吸引力。

五是有助于提升城市土地開發價值,可以擴大政府稅基,提高社會公共福利水平。

文章來源:綠維文化旅游

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