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業務類型

管理運營階段

    管理運營階段主要分為商管顧問和運營企劃。商管顧問:以顧問方式為商業地產項目后期商業管理運營提供咨詢服務,分駐場與不駐場之分;運營企劃:為項目的正常運營提供包括但不限于的商品、服務的賣場企劃營銷服務。


    - 商業運營管理 -


    商業地產物業管理
  設備維護:水電、空調、消防等設備維護、商場環境維護
  安全管理:消防安全管理、財產安全管理、職業安全管理
  商業地產運營管理
  品牌管理: 企業形象管理、公共關系管理、品牌戰略管理
  現場管理: 商品管理、服務管理、租戶管理、品質管理
  商業地產營銷管理
  市場推廣:營銷費用預算與控制、內部廣告空間開發、營銷手段創新

  策略管理:活動策略、軟文策略、會議策略


   - 商管攻略 -


  托管式服務:合作方將項目商業管理交給飆馬(中國)托管
  菜單式服務:合作方選定商管內容,飆馬(中國)按照菜單提供對應服務
  合作式服務:合作方與飆馬(中國)聯合成立商管公司,飆馬(中國)技術入股

  顧問式服務:跟蹤項目進程,針對項目出現的即時性問題提供即時商管顧問服務


   - 商管流程 -


  1、面洽:就商業地產項目商業管理與合作方交換意見和建議,雙方達成合作意向
  2、意向:就項目商管模式和管理內容等合同內容與合作方交換意見、簽訂合同
  3、合作:簽訂合同后,支付前期相關費用,飆馬(中國)進入商管角色
  4、服務:根據合同約定提供約定商業管理服務

  5、續約:服務期滿,合作方提出續約,飆馬(中國)優先考慮合作


   - 服務內容 -


   1、協助組織、培訓、管理、獵頭項目商業管理公司,從開業籌劃開始直至商管團隊獨立操作
   2、根據項目商業運營管理需要提供對應的決策、咨詢、現場管理、賣場營銷等顧問服務
   3、參與制定、審定運營計劃、商業管理制度建立與健全等活動
   4、根據商管公司的統一部署,從盤活、提高商鋪價值出發,策劃現場促銷活動
   5、服務商管公司整體運營需要,參與編制、組織、執行賣場具體行銷企劃

   6、從整體統一營銷、品牌營銷的角度為商業地產項目創新營銷策劃具體活動


   - 收費標準 -


   1、商管顧問:一般按月計算固定費用,按季提前收取。月費基準價以難度和人員投入核定具體價格;
   2、運營企劃:在開發商市場培育資金充足情況下,按具體商業管理績效,一般按租金和管理費一定比例收取。
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