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政策資訊

城市更新,特色小鎮助力產業升級

來源:蘇州日報       作者:飆馬中國       時間:2020-06-15 16:24

“區域發展的核心是什么?”對于正在如火如荼建設中的蘇州生命健康小鎮,蘇州新區高新技術產業股份有限公司給出的回答是:“城市更新,產業升級”。

特色小鎮是高端產業發展、高級人才聚集的重要空間載體。努力打造具有“高”“新”發展特色的國有上市公司,助力蘇州高新區走在高質量發展前列,蘇高新股份公司這個扎根區域發展20多年的老牌國企又有“大動作”。

打造蘇州高新區未來創新發展的重要引擎,蘇州生命健康小鎮,位于高新區楓橋街道南部,北至馬澗路、西至澗溪路、南至金山路。小鎮總體規劃面積3.61平方公里,其中核心規劃用地面積1.03平方公里。未來,這里將圍繞最有產業基礎、最具發展潛力、最能持續成長的“生命健康產業”進行布局,做優“蘇州最舒心”的營商環境品牌,助力高新區高質量發展走在全市最前列、加快邁進全國高新區“第一方陣”。

近日,筆者走進蘇州生命健康小鎮產業園,只見這里機聲隆隆,一片繁忙景象。產業園一期已投用,二期今年要完工,三期四期也已完成規劃。小鎮在加快建設的同時,也為生命健康產業集聚按下“加速鍵”。

20個優質項目落戶小鎮“鎮長”是外籍院士

時已至夏,氣溫一天比一天熱。但走進小鎮,比天氣更熱的是項目進展的熱力。

一邊是火熱的建筑工地,另一邊的辦公區里,項目洽談室人員進進出出,很是熱鬧。小鎮產業園雖然還未正式投用,但已經成為大項目好項目關注的熱點。

一間間被臨時征用的辦公室就是最好的證明。走進生命健康小鎮辦公區,竟找不到能幾個人一起坐下來說話的地方。“我們這里臨時辦公區域不大,但仍然想盡力為企業提供最優質的服務,你看,現在已讓3家新引進的公司在這兒辦公了;小鎮自己工作人員,緊縮得就只能‘背靠背’了。”蘇州白馬澗生命健康小鎮建設發展有限公司徐海東說,“對新建產業園來說,一般都是建好了載體再招引項目,而我們卻是載體還未造好,優質項目就已經來了。”

雖然小鎮的招商人員每天要對接好多個項目,忙得不可開交,但在每位工作人員心里,項目入駐的門檻卻始終清晰而嚴格:入駐企業必須符合生命健康小鎮產業規劃;核心技術在國內外具有領先性;所處細分產業發展潛力大;大投資高產出的重大項目或行業領先的企業研發中心。這四個標準,一個都不能少。

以引進的安酷生物為例,該項目由奧地利科學院生物技術研究所創辦人、德國科學院院士、奧地利科學院院士約瑟夫·潘寧格教授領銜創辦。該公司將在小鎮打造世界級生物醫藥技術應用平臺;而約瑟夫教授本人,還被生命健康小鎮聘為了小鎮榮譽“鎮長”。

東勱醫療,是被小鎮引入的第一個創新醫療器械上市前產業化加速平臺,公司創始人陳濤博士告訴筆者,小鎮后續的整體發展與優質營商環境,給他們留下深刻印象。“從項目初步洽談到最終落地,小鎮從各層面協助項目發展,所做事宜遠超于承諾事宜。從量身定制金融服務、儀器設備融資租賃、提供辦公場所等全方位提供服務,尤其在疫情期間雙方多層面高頻互動溝通,協助我們企業工作正常推進,靈活助力未來發展。”

截至目前,該產業園一期已引入安酷、中歐創新中心、坤力生物等20個國際領先、行業頂尖的優質企業;產業園二期也將在今年年底建設完成。目前,小鎮還在洽談岸闊醫藥、小孚醫療、明日良藥等高端產業項目,呈現出生命健康產業集聚集群、創新發展的良好態勢。

引進來留得住小鎮服務“量身定制”

“今天真是一個好日子!有資金授信、有利率優惠……”3月26日,站在簽約儀式現場,作為首批簽約的五家企業之一的安酷生物負責人興奮之情溢于言表。當天,蘇州生命健康小鎮與工農中建四大銀行蘇州分行簽約。

此次簽約后,四大銀行將各為蘇州生命健康小鎮建設和進駐企業發展提供包括融資、賬戶、代理、投資銀行等業務,打造系統化的金融服務體系。四大銀行還將提供各行特色的全方位服務,為小鎮“量身定制”金融方案,幫助小鎮更好地發展。

項目不僅僅是引進來,更要留得住,發展好。為滿足企業多樣化的需求,小鎮推出一系列“量身定制”服務方案,營造出“最舒心”的營商環境,讓企業做優“蘇州最舒心”的營商環境品牌。

做好企業的貼心管家,為入駐企業項目提供持續穩定的產業載體,小鎮產業園提供了一系列商業配套和服務配套。搭建智慧運營平臺,小鎮設計智能化管理平臺,涵蓋資產管理、客戶管理、數據中心、園區服務App、智慧物業等,為每位入駐企業提供高效便捷等服務。

一個快速完善的公共服務平臺是小鎮“量身定制”的最大亮點。小鎮引入的20家企業里,計劃投資超億元的企業就有5家。在這里,已決然不是“單打獨斗”,而是搭建起了中歐中心孵化器、東勱醫療器械CRO服務、江蘇省藥監局蘇州檢查分局小鎮生物醫藥產業發展服務點等。這些平臺的建設首先服務與小鎮范圍內企業,為企業發展節約成本,提供專業化服務,助力企業快速成長。接下來,產業園還將根據產業集聚方向與企業需求,增加更多專業平臺。

畝均稅收大幅提升騰籠換鳥多方共贏

“事實上,生命健康小鎮并非為打造而打造;其內在邏輯就是要提升城市品質,將城市、經濟做靚起來。”蘇高新股份公司總經理王平說。

據了解,小鎮產業園的前身楓橋工業園以傳統產業為主,畝均稅收只有二三十萬元左右。低水平經濟發展,顯然已不能適應區域快速發展。于是,生命健康小鎮的打造,被定位為“長三角生物與生命科技產業高地”,從研發端著眼于基因治療、干細胞治療、免疫治療等熱門技術;不斷加強高端資源整合利用,為原產業園轉型升級帶來契機、騰挪空間。

“通過生命健康產業的資源要素導入,也將進一步促進本地傳統工業轉型。落實‘退二優二’政策,帶動機械加工等制造工業。同時,基于原有城市風貌進行優化,對原有廠房進行存量盤活。此外,還能美化建筑形態,亮化城市風貌,實現產業升級與城市更新。”高新區相關負責人介紹,蘇州生命健康小鎮的預期是,入駐企業三年達產后,分攤在畝均稅收較原工業園企業有大幅提升。通過騰籠換鳥,實現多方共贏,為區域經濟發展再添后勁。

“未來,蘇高新股份將緊緊圍繞高新區、全市‘營商環境創新年’建設要求,把生命健康小鎮打造成長三角基因特色產業生態高地、精準醫療和智慧科技研發示范區、產業升級和城市更新形象展示區,以營商環境的最優帶動投資創業的最熱,助力蘇州城西發展始終行穩致遠,永遠活力四射。同時,我們還將加速盤活生榮產業園等產業載體,為蘇高新股份、蘇州高新區以及全市產業拓展騰出更大發展空間。”蘇高新股份董事長王星表示。

找亮點

蘇高新股份打造產業生態圈——

天都開啟獅山商務服務新時代

今年初,蘇高新股份旗下地產集團的“蘇高新天都大廈”正式啟用,開啟了獅山商務服務新時代。

作為獅山心云端商務辦公坐標,天都大廈承載著高新區獅山“再新高”目標。這里,不僅擁有便捷的交通路網,也擁有著更多的生態、商業、文化休閑資源的高度享有。

從1992年誕生開始,蘇高新股份便懷揣著“筑建城市榮光”的夢想。這個筑“城”夢想,不僅是打造林立的高樓,還包含構建多元產業發展的鏈條,譜寫與高新區乃至蘇州市城市發展同頻共振的旋律。

天都大廈就是產業鏈條之一,將致力于打造成區域內優質的辦公平臺,促進地方產業結構升級,優化、提高載體使用效益,同時積極營造良好的服務環境、24小時為客戶做好服務。據了解,蘇高新地產已計劃引入流行于北上廣等一線城市的“拎包辦公”定制化裝修方案及其精裝修服務商,服務企業更快捷、更輕松地入駐天都大廈。

在疫情期間,蘇高新地產積極落實各項惠利舉措,2月免收租金,3月4月減半收取。僅這一項,就為大樓入駐企業減免租金36萬元。進入4月,商務服務還推出“助力企業復工”活動,在現有條件上提供額外優惠。

看配套

做優營商服務品牌——

蘇高新福瑞公司承諾:融資成本下浮20%

除了載體打造,優質的金融服務,也是“國企擔當”的重要手段。

疫情暴發后,蘇高新股份下屬蘇高新福瑞公司,第一時間制定了支持蘇州市、特別是高新區內中小企業的方案,并快速推出了專項“微租賃”,將融資成本下浮20%,作為對中小企業服務的責任承諾。

蘇高新福瑞公司尤其以生命健康小鎮入駐企業作為重點支持對象,圍繞“新增設備直租、現有設備或生產線回租”等授信方式,制定個性化的融資產品和服務方案,實現企業需求與金融供給的精準匹配和高效轉化。

就在今年3月,該公司與生命健康小鎮進行了綜合授信1億元合作框架協議簽約,標志著福瑞首個“安心禮包”成功發出,舒心的服務,也讓入駐的轄區企業更安心。

說未來

以項目為營造“蘇州最舒心”抓手

蘇高新股份年儲備項目將達40個

前不久,蘇州新區高新技術產業股份有限公司舉行“項目大突破,轉型再出發”誓師大會。明確今年將以“項目大突破”為抓手,確保完成重要經營指標的再突破。

蘇高新股份明確招商工作“四條線”,定下了“年儲備項目40個”的硬任務。其中,生命健康產業招商將乘勝追擊,進一步瞄準頭部企業,以聯合招商、以商招商、線上招商等多種形式,確保落地不低于10個項目。將加快生命健康小鎮產業園建設,年內實現一期投用二期完工。

在充分履行社會責任上,蘇高新股份將責無旁貸做好民生代建項目,加快推進成大中學、新區一中、文賢中學建設工作;在環保事業上,將加速建設高新區五座污水廠提標擴建工程,其中高新區地下污水廠將于2021年竣工;在旅游發展上,將全力克服新冠肺炎疫情影響,保障蘇州樂園森林世界、徐州樂園歡樂世界安全運營。

未來三到五年,蘇高新股份總體目標確定為:將加速推進創新地產、節能環保、戰略新興產業三大產業發展壯大,三年內要基本實現產業結構全面優化,五年內基本達到三大產業均衡發展,形成公司高質量發展“三駕馬車”。其中,新興產業規模要實現跨越式提升,營收占比和利潤占比要實現“雙過半”,使公司整體水平達到轉型升級目標。

此外,今年蘇高新股份還將打造“1+3”黨建品牌矩陣工程,在地產、旅游、環保三大板塊推出“匠心”“歡樂樹”“凈水清源”三個產業特色黨建品牌,突出黨建引領,凝聚紅色力量推動各項任務高效完成。

文章來源:蘇州日報

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