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2019年10月中國典型商業地產品牌指數 TOP50

來源: 地產資管參考       作者:admin       時間:2019-11-12 09:47

榜單解讀

 

10月品牌指數整體趨穩

10月,上榜企業商業地產品牌指數綜合平均值為72.89Top10門檻值為76.10,較上月數據波動并不明顯。從統計數據來看,房企抓住國慶、萬圣節等重要節點舉辦各類獻禮祖國、與消費者互動活動,全民參與度較高,品牌溢價得到一定提升。

表:2019年1-10月典型商業地產品牌指數

數據來源:億翰智庫整理

本月越秀地產躍升至第二位,品牌曝光量漲勢顯著。越秀地產旗下悅秀會于本月舉辦15周年慶祝活動,推送多重優惠福利,吸引了眾多消費者參與;此外,越秀地產通過發布華東品牌戰略,盡顯“美好鏈”品牌生活主張,也表明未來深耕華東的決心。

弘陽商業本月品牌排行晉升較為明顯。弘陽商業于本月為北京燕郊弘揚廣場召開招商大會,宣告進駐北京東部燕郊,正式打響其京津冀戰略升級戰,行業關注一路攀升。

表:10月商業地產微信熱門內容

數據來源:億翰智庫整理

從企業傳播內容來看,十一國慶是企業發聲主要契機,商業地產企業各顯神通,共慶祖國70華誕。

華僑城聯合出品電影《我和我的祖國》,同時舉辦專場觀影活動,共同見證祖國發展時代歷程;

世茂商業攜手新華社新媒體中心、超高清視頻制作技術協同中心(UPTC)、中國聯通5G、BOE京東方,在位于南京東路起點的上海世茂廣場實現了全球首次5G+8K超高清國慶盛典直播,通過5G超高速率實時傳輸的8K超高清視頻畫面,傳遞虎賁云集、三軍亮劍的壯觀場面,聆聽震撼世界的中國聲音。

熱點評論

“文化”基因驅動行業升級

近年隨著國潮興起,“文化基因”被更多提及,商業地產企業認識到文化“沉浸”的特質更能匹配人們對消費場景的需求,因此企業將文化揉入商業項目的打造,在滿足消費者物質需求的基礎上更進一步強化消費空間中文化現象的體現,給顧客提供更具有儀式感和沉浸式的消費體驗。

 

世茂商業在2018年就提出四大品牌計劃,“文化+”作為其中之一,致力于探索文化與商業融合的可能性。今年正值世茂集團成立30周年,世茂商業傾力打造兩大系列主題活動——全國寫字樓空間內的【聽·見城市Terminal 30】世茂x喜馬拉雅有聲圖書館城市巡展、全國商場空間內的【三十而立】主題展,深度挖掘商場及寫字樓所承載的城市情感與記憶,以雙線十城巡回展的方式又一次踐行“文化+”計劃,特別獻禮世茂30周年,致敬新中國成立70周年。

 

融創(上海)商置在探索成為“美好文化創造者”的進程中,整合多元文化理念及元素,形成了自己專屬的文化IP,打造出一個融合了所有感官享受及服務藝術功能的文化藝術空間,近期融創(上海)商置在專屬文化IP的基礎上進行升級,開設了“聽聽看G. Gallery”專欄,為大眾提供了一個薈萃當代文化,詮釋城市格調生活的窗口。

 

商業是城市的靈魂,而獨具城市特色的文化融入則能夠為城市注入一個有趣的靈魂,擁有文化基因的商業地產項目更能夠在同質化競爭日益激烈的市場中脫穎而出。

 

從上海世茂廣場引入POP MART、故宮文創快閃店等多元文化品牌,到龍湖華涇天街以“彩錦華涇”定位升級回歸,每一個攜帶文化基因落地的項目都彰顯著商業地產對文化基因的渴望,同時也促使著文化基因也成為推進行業升級的最強驅動力。

 

“夜經濟”助推城市經濟新發展

近年隨著人們的生活節奏加快,生活方式的轉變,夜間消費的需求增長愈加明顯,進而催化了“夜經濟”的崛起。十一期間夜間餐飲消費金額同比增長55.5%高于餐飲平均增幅,其中深圳、濰坊、廣州等地表現最為亮眼,部分二、三線城市夜間娛樂消費增長較快,夜經濟對區域、城市甚至國家的經濟發展的影響正逐漸加深。

 

夜間經濟作為優化經濟結構的重要一環,是經濟增長的新亮點,因而也成為各地政策扶持的領域。自去年開始北京、上海、南京、天津、濟南等眾多一、二線核心城市已相繼出臺推進夜間經濟發展的相關政策。

 

今年8月國務院辦公廳印發《關于加快發展流通促進商業消費的意見》,這也是我國第一份正式涉及“夜經濟”的國策,《意見》以提高夜間商業和市場的活躍度為核心,鼓勵主要商圈和特色商業街與文化、旅游、休閑結合,開設深夜營業專區、24小時便利店和“深夜食堂”等特色餐飲街區,為消費者提供多元夜間消費業態。“夜經濟”正逐漸成為我國經濟發展中的一個重要引擎。

 

夜間經濟在不同需求的刺激下也在向多元化發展,在夜經濟蓬勃發展的趨勢下,商業地產企業也相繼加力夜經濟的打造。

 

靜安嘉里中心推出“安義夜港”活動,將花市、游戲、小集市、全球美食、街頭藝人表演等融合在一起,給追尋夜生活的人群們提供多元的夜間消費體驗。

 

弘陽商業于本月開放“24小時不閉店夜經濟”項目,這也是其首次對場內主展+全城聯動模式的探索,項目融合了旅游、美食、商業、休閑等場景,為消費者提供了一種集多元文化于一體的互動體驗。

 

夜經濟能夠將消費空間和時間有效延長,使消費者從更加多元的消費場景中獲得特別的消費體驗,在同質化嚴重的市場環境中形成獨特的競爭力。在龐大的消費需求的驅動下,在差異化日漸薄弱的商業地產市場中,融合了地域文化特色的夜經濟必將將成為城市經濟發展的重要驅動力。

 

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